2 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
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À propos du 2 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0566 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Chemin de l'Enclos se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Enclos par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'Enclos se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -3.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Chemin de l'Enclos
Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de l'Enclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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