12 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 685 €

de 2 230 € à 3 296 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 12 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 441 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 498 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin de l'Enclos

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin de l'Enclos dans son marché local

Prix du 12 Chemin de l'Enclos par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 12 Chemin de l'Enclos se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin de l'Enclos par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de l'Enclos se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -1.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route Departementale 813, 31450 Montgiscard(2,734 €)

rue francou, 31450 Montgiscard(2,743 €)

Chemin des Galériens, 31450 Montgiscard(3,059 €)

Martrettes, 31450 Montgiscard(3,035 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin de l'Enclos

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin de l'Enclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.