2 Route des Cretes, 31260 Montespan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 299 € à 2 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route des Cretes, 31260 Montespan, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5 et de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 2 Route des Cretes, 31260 Montespan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montespan.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000ZH

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Route des Cretes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Cretes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route des Cretes dans son marché local

Prix du 2 Route des Cretes par rapport à la voie

Sur Route des Cretes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Route des Cretes se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route des Cretes par rapport à Montespan et à Haute-Garonne

À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Cretes se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Montespan et -34.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Hountayno, 31260 Montespan(1,605 €)

Clote, 31260 Montespan(1,789 €)

Doumingo, 31260 Montespan(1,747 €)

Route de Hountayno, 31260 Montespan(1,633 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route des Cretes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route des Cretes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.