1 Quartier Leoudary, 31260 Montespan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 057 €

de 1 391 € à 2 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Quartier Leoudary, 31260 Montespan, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 a mais inférieur de 1.39 % à celui du n°201.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 1 Quartier Leoudary, 31260 Montespan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montespan.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 1 Quartier Leoudary

Aucune vente n'a été recensée au 1 Quartier Leoudary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Quartier Leoudary dans son marché local

Prix du 1 Quartier Leoudary par rapport à la voie

Sur Quartier Leoudary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 Quartier Leoudary se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Quartier Leoudary par rapport à Montespan et à Haute-Garonne

À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Quartier Leoudary se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de Montespan et -24.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Goutil, 31260 Montespan(1,956 €)

Route des Cretes, 31260 Montespan(1,857 €)

Campas, 31260 Montespan(2,059 €)

Cst Estello, 31260 Montespan(1,798 €)

Biens en vente à proximité du 1 Quartier Leoudary

Les biens actuellement en vente autour du 1 Quartier Leoudary apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.