2 Rue des Amandiers, 31330 Merville

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 814 €

de 2 732 € à 2 896 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Amandiers, 31330 Merville, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 Rue des Amandiers, 31330 Merville

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 465 mètres
- Ecole élémentaire publique à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie

Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Merville et à Haute-Garonne

À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amandiers se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Merville et 3.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Larra, 31330 Merville(2,452 €)

Lotissement le Moulin du Juge, 31330 Merville(2,808 €)

Chemin de Mijane, 31330 Merville(2,786 €)

Rue de l’Enclos du Juge, 31330 Merville(2,821 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.