3 Impasse du Factou, 31330 Merville

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 340 €

de 1 851 € à 2 898 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse du Factou, 31330 Merville, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 3 Impasse du Factou, 31330 Merville

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merville - Cèdres à 1008 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Factou

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Factou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse du Factou dans son marché local

Prix du 3 Impasse du Factou par rapport à la voie

Sur Impasse du Factou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 3 Impasse du Factou se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du Factou par rapport à Merville et à Haute-Garonne

À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Factou se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Merville et -14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Platanes, 31330 Merville(2,532 €)

Chemin du Factou, 31330 Merville(2,293 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse du Factou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Factou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.