11 Chemin de Lézens, 31330 Merville

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 054 €

de 1 573 € à 2 560 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Chemin de Lézens, 31330 Merville, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°60 et de 0.19 % à celui du n°185.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 11 Chemin de Lézens, 31330 Merville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1467 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merville - Pangoussié à 1273 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Lézens

Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Lézens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin de Lézens dans son marché local

Prix du 11 Chemin de Lézens par rapport à la voie

Sur Chemin de Lézens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 11 Chemin de Lézens se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin de Lézens par rapport à Merville et à Haute-Garonne

À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Lézens se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Merville et -24.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Coquelicots, 31330 Merville(2,526 €)

Route de l'Hippodrome, 31330 Merville(1,989 €)

Impasse des Rouchets, 31330 Merville(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 11 Chemin de Lézens

Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin de Lézens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.