38 Rue des Lacs, 31150 Lespinasse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 767 €

de 2 364 € à 3 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Lacs, 31150 Lespinasse, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 38 Rue des Lacs, 31150 Lespinasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lespinasse.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacs à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 1050 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Lacs

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Lacs dans son marché local

Prix du 38 Rue des Lacs par rapport à la voie

Sur Rue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 38 Rue des Lacs se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Lacs par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne

À Lespinasse, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Lacs se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Lespinasse et 1.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespinasse a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2020 à 3 377 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 731 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Bordeneuve, 31150 Lespinasse(3,566 €)

Rue de l'Europe, 31150 Lespinasse(3,562 €)

Impasse des Acacias, 31150 Lespinasse(2,871 €)

Rue des Érables, 31150 Lespinasse(2,871 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Lacs

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.