23 Rue Monplaisir, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 429 €

de 1 960 € à 2 872 €

Indice de confiance

5/5

Le 23 Rue Monplaisir, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 23 Rue Monplaisir, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 345 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Monplaisir

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Monplaisir dans son marché local

Prix du 23 Rue Monplaisir par rapport à la voie

Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 23 Rue Monplaisir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Monplaisir par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Monplaisir se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 23.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bayonne, 31490 Léguevin(2,430 €)

Chemin de Cazalas, 31490 Léguevin(2,405 €)

Rue du Midi, 31490 Léguevin(2,342 €)

Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin(2,454 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Monplaisir

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Monplaisir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.