35 Rue du Savès, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 888 €

de 1 932 € à 3 796 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du Savès, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°32 et de 7.55 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 35 Rue du Savès, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Commanderie à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1044 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1066 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 579 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Savès

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Savès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Savès dans son marché local

Prix du 35 Rue du Savès par rapport à la voie

Sur Rue du Savès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 35 Rue du Savès se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Savès par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Savès se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 6.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pigeonniers, 31490 Léguevin(2,456 €)

Route de Pibrac, 31490 Léguevin(2,955 €)

Rue du Cabardès, 31490 Léguevin(3,167 €)

Rue du Carcassés, 31490 Léguevin(2,819 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Savès

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Savès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.