12 Rue du Rouergue, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 438 €

de 2 043 € à 3 317 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Rouergue, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 12 Rue du Rouergue, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Jardins à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 204 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rouergue

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Rouergue dans son marché local

Prix du 12 Rue du Rouergue par rapport à la voie

Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 12 Rue du Rouergue se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Rouergue par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rouergue se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -10.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Roucas, 31490 Léguevin(2,416 €)

Avenue du Comminges, 31490 Léguevin(2,810 €)

Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin(2,929 €)

Rue de la Gironde, 31490 Léguevin(2,586 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Rouergue

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Rouergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.