1 bis Rue du Couserans, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 741 €

de 2 157 € à 3 279 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue du Couserans, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 bis Rue du Couserans, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1064 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 375 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Couserans

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Couserans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue du Couserans dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du Couserans par rapport à la voie

Sur Rue du Couserans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 1 bis Rue du Couserans se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du Couserans par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Couserans se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 0.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Roussillon, 31490 Léguevin(2,773 €)

Place de la Cerdagne, 31490 Léguevin(2,795 €)

Impasse des Corbières, 31490 Léguevin(2,600 €)

Rue du Lauragais, 31490 Léguevin(2,643 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue du Couserans

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du Couserans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.