13 Rue du Couserans, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 650 €

de 2 165 € à 3 090 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Couserans, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°11 et de 2.5 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 13 Rue du Couserans, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 928 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Couserans

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Couserans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Couserans dans son marché local

Prix du 13 Rue du Couserans par rapport à la voie

Sur Rue du Couserans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 13 Rue du Couserans se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Couserans par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Couserans se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -2.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Roussillon, 31490 Léguevin(2,767 €)

Place de la Cerdagne, 31490 Léguevin(2,791 €)

Impasse des Corbières, 31490 Léguevin(2,602 €)

Rue du Lauragais, 31490 Léguevin(2,638 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Couserans

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Couserans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.