12 Rue du Courbet, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 959 €

de 1 592 € à 2 403 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Courbet, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue du Courbet, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - cloisons de plâtre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1371 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 146 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Courbet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Courbet dans son marché local

Prix du 12 Rue du Courbet par rapport à la voie

Sur Rue du Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 12 Rue du Courbet se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Courbet par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Courbet se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 37.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin(2,479 €)

Rue Jules Ferry, 31490 Léguevin(2,200 €)

Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin(2,208 €)

Rue Traversière, 31490 Léguevin(1,962 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Courbet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Courbet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.