41 bis Rue des Murels, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 672 €

de 1 945 € à 3 057 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 bis Rue des Murels, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 41 bis Rue des Murels, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelnouvel à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1322 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 802 mètres
- Ecole primaire publique à 1025 mètres

Absence de ventes récentes au 41 bis Rue des Murels

Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue des Murels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 bis Rue des Murels dans son marché local

Prix du 41 bis Rue des Murels par rapport à la voie

Sur Rue des Murels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 41 bis Rue des Murels se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 bis Rue des Murels par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue des Murels se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -1.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pujols, 31490 Léguevin(2,757 €)

Route de Toulouse, 31490 Léguevin(2,742 €)

Avenue de Bousqueri, 31490 Léguevin(2,962 €)

Rue des Capitouls, 31490 Léguevin(3,030 €)

Biens en vente à proximité du 41 bis Rue des Murels

Les biens actuellement en vente autour du 41 bis Rue des Murels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.