2 Rue des Camélias, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 181 €

de 2 823 € à 3 476 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Camélias, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 4.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 2 Rue des Camélias, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 780 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 810 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Camélias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Camélias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à la voie

Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Rue des Camélias se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Camélias se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 16.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin(2,929 €)

Avenue des Tournesols, 31490 Léguevin(3,092 €)

Rue des Hortensias, 31490 Léguevin(3,086 €)

Avenue des Coquelicots, 31490 Léguevin(3,358 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Camélias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Camélias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.