2 Rue des Albères, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Albères, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 817 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 2 Rue des Albères se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Albères par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Albères se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 22.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Albères
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Albères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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