2 Rue de la Gironde, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 710 €

de 2 084 € à 3 530 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Gironde, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue de la Gironde, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 251 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gironde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gironde dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gironde par rapport à la voie

Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Rue de la Gironde se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gironde par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gironde se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -0.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quercy, 31490 Léguevin(2,696 €)

Rue du Rouergue, 31490 Léguevin(2,617 €)

Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin(2,918 €)

Rue du Périgord, 31490 Léguevin(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gironde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gironde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.