11 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 355 mètres
Ventes au 11 Rue de Cruchen
Une vente a été recensée au 11 Rue de Cruchen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cruchen dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cruchen par rapport à la voie
Sur Rue de Cruchen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 11 Rue de Cruchen se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cruchen par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Cruchen se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 16.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue de Cruchen
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Cruchen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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