4 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Route de Toulouse, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 4 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Castelnouvel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1282 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 442 mètres
Ventes au 4 Route de Toulouse
Les 6 ventes au 4 Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 Route de Toulouse se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Toulouse par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Toulouse se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 35.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Route de Toulouse
Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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