12 Avenue de la Gare, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 136 €

de 2 947 € à 3 649 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de la Gare, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 12 Avenue de la Gare, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saquet à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 743 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 839 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gare se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 15.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin(2,444 €)

Avenue d'Expert, 31490 Léguevin(3,006 €)

Espace le Greement, 31490 Léguevin(2,126 €)

Residence Belsoureil, 31490 Léguevin(2,794 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.