2 Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
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À propos du 2 Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 446 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1277 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 144 mètres
Ventes au 2 Avenue de Clairefontaine
Les 21 ventes au 2 Avenue de Clairefontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Clairefontaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Clairefontaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Clairefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Avenue de Clairefontaine se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Clairefontaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Clairefontaine se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 26.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Clairefontaine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Clairefontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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