2 Allée de Castelnouvel, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 028 € à 3 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée de Castelnouvel, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 1.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Allée de Castelnouvel, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelnouvel à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1125 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 681 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 1206 mètres
- Ecole primaire publique à 899 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de Castelnouvel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Castelnouvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de Castelnouvel dans son marché local

Prix du 2 Allée de Castelnouvel par rapport à la voie

Sur Allée de Castelnouvel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Allée de Castelnouvel se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Castelnouvel par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Castelnouvel se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 9.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Castelnouvel, 31490 Léguevin(2,807 €)

Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin(2,853 €)

Impasse des Chenes, 31490 Léguevin(2,802 €)

impasse des mésanges, 31490 Léguevin(2,994 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de Castelnouvel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Castelnouvel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.