40 Rue de Cocagne, 31140 Launaguet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 042 €

de 2 401 € à 4 153 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Cocagne, 31140 Launaguet, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°42 et de 0.2 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 40 Rue de Cocagne, 31140 Launaguet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sables à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 239 mètres
- Ecole élémentaire publique Les sables à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Cocagne

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Cocagne dans son marché local

Prix du 40 Rue de Cocagne par rapport à la voie

Sur Rue de Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 40 Rue de Cocagne se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Cocagne par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne

À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Cocagne se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 11.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Croix, 31140 Launaguet(3,085 €)

Chemin Boudou, 31140 Launaguet(3,010 €)

Allée des Sablettes, 31140 Launaguet(2,914 €)

Rue Bonneterre, 31140 Launaguet(3,002 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Cocagne

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Cocagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.