8 Rue des Ménestrels, 31670 Labège

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 940 €

de 2 376 € à 3 855 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Ménestrels, 31670 Labège, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 8 Rue des Ménestrels, 31670 Labège

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Labège.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point Périgord à 330 mètres
- Labège Village à 717 mètres
- Métro Labège La Cadène - ligne C à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 757 mètres
- Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 380 mètres
- Ecole élémentaire publique Autan à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ménestrels

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Ménestrels dans son marché local

Prix du 8 Rue des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 8 Rue des Ménestrels se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Ménestrels par rapport à Labège et à Haute-Garonne

À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ménestrels se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Labège et 8.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Philippe Lacombe, 31670 Labège(3,092 €)

Rue des Troubadours, 31670 Labège(3,148 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.