8 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 936 €

de 1 937 € à 3 866 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue du Canigou, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°10 et de 9.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 308 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 349 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 220 mètres
- Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 230 mètres

Ventes au 8 Rue du Canigou

Une vente a été recensée au 8 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2023

452 300 €(3 479 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

8 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 8 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 8 Rue du Canigou se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canigou se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de L'Union et 7.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montcalm, 31240 L'Union(3,019 €)

Rue du Pic de la Sagette, 31240 L'Union(2,993 €)

Rue d'Oredon, 31240 L'Union(3,228 €)

Rue du Pic d'Orhy, 31240 L'Union(2,786 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.