22 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 384 €

de 2 708 € à 4 855 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Canigou, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 22 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 415 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 441 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 354 mètres
- Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 22 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 22 Rue du Canigou se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Canigou se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 24.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montcalm, 31240 L'Union(3,016 €)

Rue du Pic de la Sagette, 31240 L'Union(2,993 €)

Rue d'Oredon, 31240 L'Union(3,230 €)

Rue du Pic d'Orhy, 31240 L'Union(2,785 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.