21 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 304 €

de 2 593 € à 3 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du Canigou, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 21 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 395 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 411 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 415 mètres
- Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 21 Rue du Canigou se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Canigou se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 21.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montcalm, 31240 L'Union(3,016 €)

Rue du Pic de la Sagette, 31240 L'Union(2,993 €)

Rue d'Oredon, 31240 L'Union(3,230 €)

Rue du Pic d'Orhy, 31240 L'Union(2,785 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.