16 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 017 €

de 1 939 € à 3 870 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue du Canigou, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 16 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 374 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 300 mètres

Ventes au 16 Rue du Canigou

Une vente a été recensée au 16 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juin 2022

378 000 €(4 447 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

16 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 16 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 16 Rue du Canigou se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Canigou se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de L'Union et 10.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montcalm, 31240 L'Union(3,016 €)

Rue du Pic de la Sagette, 31240 L'Union(2,993 €)

Rue d'Oredon, 31240 L'Union(3,230 €)

Rue du Pic d'Orhy, 31240 L'Union(2,785 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.