3 Rue des Ares, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 878 €

de 2 174 € à 3 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Ares, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°4 et de 16 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 3 Rue des Ares, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 423 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 462 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 264 mètres
- Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ares

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Ares dans son marché local

Prix du 3 Rue des Ares par rapport à la voie

Sur Rue des Ares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 3 Rue des Ares se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Ares par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Ares se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de L'Union et 5.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Oredon, 31240 L'Union(3,228 €)

Impasse des Ares, 31240 L'Union(2,678 €)

Avenue de Montcalm, 31240 L'Union(3,019 €)

Rue du Canigou, 31240 L'Union(3,166 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Ares

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Ares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.