23 Chemin du Merle, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 858 €

de 2 162 € à 3 368 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Chemin du Merle, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°21 et de 14.46 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Chemin du Merle, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malbou.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'union Malbou à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 470 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 487 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 595 mètres
- Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Merle

Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Chemin du Merle dans son marché local

Prix du 23 Chemin du Merle par rapport à la voie

Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 23 Chemin du Merle se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin du Merle par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Merle se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de L'Union et 5.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 31240 L'Union(2,761 €)

Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union(2,615 €)

Rue de l'Aigrette, 31240 L'Union(2,722 €)

Impasse de la Grive, 31240 L'Union(2,639 €)

Biens en vente à proximité du 23 Chemin du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.