11 Chemin du Merle, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 087 € à 3 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Chemin du Merle, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°10 et de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 11 Chemin du Merle, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Malbou.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cèdres à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 498 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 532 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 517 mètres
- Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Merle

Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin du Merle dans son marché local

Prix du 11 Chemin du Merle par rapport à la voie

Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 11 Chemin du Merle se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin du Merle par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Merle se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de L'Union et 7.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 31240 L'Union(2,753 €)

Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union(2,612 €)

Rue de l'Aigrette, 31240 L'Union(2,727 €)

Impasse de la Grive, 31240 L'Union(2,644 €)

Biens en vente à proximité du 11 Chemin du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.