38 Rue des Bois, 31150 Gratentour

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 644 €

de 2 112 € à 3 084 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Bois, 31150 Gratentour, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 38 Rue des Bois, 31150 Gratentour

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galaup à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Claude Cornac à 1005 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 1048 mètres
- Ecole primaire publique Thomas Pesquet à 704 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Bois

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Bois dans son marché local

Prix du 38 Rue des Bois par rapport à la voie

Sur Rue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 38 Rue des Bois se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Bois par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne

À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Bois se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et -2.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Labourdette, 31150 Gratentour(2,600 €)

Rue de Labourdette, 31150 Gratentour(2,759 €)

Allée Galaup, 31150 Gratentour(2,778 €)

Rue du Hameau de Labourdette, 31150 Gratentour(2,596 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Bois

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.