2 Avenue de la Gare, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, 31210 Gourdan-Polignan, affiche un prix moyen de 428 €/m²0 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 717 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1690 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 109 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 461 €/m². Avec un prix moyen de 428 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et 86.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 48.51 % sur 1 an et baissé de 43.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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