3 Rue des Narcisses, 31270 Frouzins

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 088 €

de 1 594 € à 2 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Narcisses, 31270 Frouzins, affiche un prix moyen de 2 088 €/m²0.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 3 Rue des Narcisses, 31270 Frouzins

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 23 logements - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Painlevé à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Picasso à 272 mètres
- Ecole maternelle publique George Sand à 477 mètres
- Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Narcisses

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Narcisses dans son marché local

Prix du 3 Rue des Narcisses par rapport à la voie

Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 Rue des Narcisses se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Narcisses par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne

À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Narcisses se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 33.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins(2,526 €)

Rue des Capucines, 31270 Frouzins(2,313 €)

Rue des Genets, 31270 Frouzins(2,137 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Narcisses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Narcisses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.