2 Rue du Merlot, 31470 Fonsorbes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 561 €

de 1 936 € à 3 008 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Merlot, 31470 Fonsorbes, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°3 et de 7.68 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 Rue du Merlot, 31470 Fonsorbes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Béouzo.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portes Du Gers à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général Clémence Royer à 816 mètres

Ventes au 2 Rue du Merlot

Une vente a été recensée au 2 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2021

300 000 €(2 069 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•145 m²

2 Rue du Merlot, 31470 Fonsorbes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne

À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlot se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -5.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chardonnay, 31470 Fonsorbes(2,660 €)

Rue Negrette, 31470 Fonsorbes(2,876 €)

Rue Jurançon, 31470 Fonsorbes(2,836 €)

Impasse du Pinot, 31470 Fonsorbes(2,639 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.