12 Rue du Merlot, 31470 Fonsorbes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 649 €

de 1 941 € à 3 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Merlot, 31470 Fonsorbes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de 5.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 12 Rue du Merlot, 31470 Fonsorbes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Béouzo.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portes Du Gers à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général Clémence Royer à 738 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 12 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 12 Rue du Merlot se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Merlot par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne

À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Merlot se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -2.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chardonnay, 31470 Fonsorbes(2,660 €)

Rue Negrette, 31470 Fonsorbes(2,876 €)

Rue Jurançon, 31470 Fonsorbes(2,836 €)

Impasse du Pinot, 31470 Fonsorbes(2,639 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.