2 Rue Paul de Boyer de Montégut, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 401 € à 3 163 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Paul de Boyer de Montégut, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4 et de 0.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue Paul de Boyer de Montégut, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1116 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 385 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul de Boyer de Montégut

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul de Boyer de Montégut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul de Boyer de Montégut dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul de Boyer de Montégut par rapport à la voie

Sur Rue Paul de Boyer de Montégut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Rue Paul de Boyer de Montégut se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul de Boyer de Montégut par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul de Boyer de Montégut se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 4.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vivier, 31270 Cugnaux(3,042 €)

Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux(2,882 €)

Rue Stéphane Boltar, 31270 Cugnaux(2,761 €)

Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux(2,871 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul de Boyer de Montégut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul de Boyer de Montégut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.