12 Rue Jules Valles, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 938 €

de 2 694 € à 3 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Jules Valles, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°19 et de 0.69 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Jules Valles, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Cassagnère à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 643 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Valles

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Jules Valles dans son marché local

Prix du 12 Rue Jules Valles par rapport à la voie

Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 12 Rue Jules Valles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Jules Valles par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jules Valles se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 7.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Marcel Pagnol, 31270 Cugnaux(3,095 €)

Impasse Jean Giono, 31270 Cugnaux(3,019 €)

Chemin de Bazardens, 31270 Cugnaux(2,969 €)

Impasse Maurice Genevoix, 31270 Cugnaux(2,939 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Jules Valles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jules Valles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.