2 bis Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 bis Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 bis Rue du Vivier se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Vivier se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 41.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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