26 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1378 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 26 Rue du Vivier se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Vivier se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 48.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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