40 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 752 €

de 2 463 € à 3 597 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 et de 0.33 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 40 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Troubadours à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 430 mètres
- Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ménestrels

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Ménestrels dans son marché local

Prix du 40 Rue des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 40 Rue des Ménestrels se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Ménestrels par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Ménestrels se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 12.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Gaylar, 31270 Cugnaux(2,881 €)

Rue des Trouvères, 31270 Cugnaux(2,709 €)

Chemin Michet, 31270 Cugnaux(2,905 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.