2 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 810 €

de 2 448 € à 3 314 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 646 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 303 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 3.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Acacias, 31270 Cugnaux(3,131 €)

Rue de l'Ariège, 31270 Cugnaux(2,754 €)

Rue des Cèdres, 31270 Cugnaux(2,826 €)

Rue des Saules, 31270 Cugnaux(2,636 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.