4 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
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À propos du 4 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Biches
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Biches dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 4 bis Rue des Biches se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Biches par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Biches se situe 12 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -6.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Rue des Biches
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue des Biches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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