2 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 545 €

de 2 190 € à 2 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de 3.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vivier à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 698 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 1326 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 165 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Biches

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue des Biches dans son marché local

Prix du 2 bis Rue des Biches par rapport à la voie

Sur Rue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 bis Rue des Biches se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue des Biches par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Biches se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -6.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tourelles, 31270 Cugnaux(2,900 €)

Rue des Chamois, 31270 Cugnaux(2,751 €)

Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux(2,772 €)

Rue des Chevreuils, 31270 Cugnaux(2,832 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue des Biches

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue des Biches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.