74 Rue de la Marne, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 046 €

de 2 546 € à 3 413 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue de la Marne, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°72 et de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 74 Rue de la Marne, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon dit Louis XVI à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachecame Petit Jean à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 998 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 998 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 1018 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue de la Marne dans son marché local

Prix du 74 Rue de la Marne par rapport à la voie

Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 74 Rue de la Marne se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de la Marne par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Marne se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 11.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Onze Novembre, 31270 Cugnaux(3,050 €)

Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux(2,828 €)

Route de Toulouse, 31270 Cugnaux(3,088 €)

Impasse de la Cassagnère, 31270 Cugnaux(3,122 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.