2 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 2 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 56 parkings - 1234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 552 mètres
Ventes au 2 Rue de la Francoy
Les 14 ventes au 2 Rue de la Francoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Francoy dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Francoy par rapport à la voie
Sur Rue de la Francoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue de la Francoy se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Francoy par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Francoy se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 20.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Francoy
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Francoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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