3 Rue Chopin, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 483 €

de 1 947 € à 2 725 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Chopin, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 3 Rue Chopin, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couserans à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1184 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 130 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Chopin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Chopin dans son marché local

Prix du 3 Rue Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 3 Rue Chopin se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Chopin par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Chopin se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -8.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Couserans, 31270 Cugnaux(2,605 €)

Rue Berlioz, 31270 Cugnaux(2,637 €)

Place de la Libération, 31270 Cugnaux(2,660 €)

Avenue des Pyrénées, 31270 Cugnaux(2,718 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.