8 Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 144 €

de 2 630 € à 3 593 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 et de 5.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 8 Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1079 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 697 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 712 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 8 Rue Charles Baudelaire se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Baudelaire se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 15.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 31270 Cugnaux(2,859 €)

Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux(2,881 €)

Impasse de la Françoy, 31270 Cugnaux(2,918 €)

Rue François-Marie Voltaire, 31270 Cugnaux(3,054 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.