8 Rue Aimé Césaire, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 661 €

de 2 260 € à 3 115 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Aimé Césaire, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°5 et de 8.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 8 Rue Aimé Césaire, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 34 logements - 2291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glassière à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 250 mètres
- Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Aimé Césaire

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Aimé Césaire dans son marché local

Prix du 8 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie

Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 8 Rue Aimé Césaire se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Aimé Césaire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aimé Césaire se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 15.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Toulouse, 31270 Cugnaux(2,922 €)

Rue Léopold Sédar Senghor, 31270 Cugnaux(2,908 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Aimé Césaire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Aimé Césaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.